‘중산층 입주’ 서울형 시니어주택 2035년까지 총 1만2000가구 공급 > 자유게시판

서울시가 중산층 어르신을 대상으로 한 ‘서울형 시니어 주택’을 기본 계획보다 확대 공급한다고 27일 밝혔다. 당초 목표보다 공급 시기는 앞당기고 물량은 확대하겠다는 것으로, 2035년까지 총 1만2000가구를 공급한다는 계획이다.
서울시 관계자는 “현재 시장에 공급된 고가 위주의 시니어 주택이 아닌, 중산층을 포함해 더 많은 어르신이 합리적인 가격으로 입주해 편안한 노후를 보낼 수 있도록 각종 도시 건축 인센티브를 부여하고, 규제는 완화해 민간 사업자의 참여를 적극 유도할 것”이라고 밝혔다.
시에 따르면 서울은 65세 이상 고령 인구가 193만명으로 이미 초고령 사회에 진입했다. 고령 인구 중 77%는 준공 20년이 넘은 노후 주택에 거주하고 있다. 현재 고령자를 대상으로 한 주택은 고가 실버타운 또는 공공임대로 양분돼 있어 전체 노인 중 49만명에 달하는 중산층 노인들은 선택지가 부족하다.
서울형 시니어 주택은 상대적으로 저렴한 주거비만 내면 식사, 생활 지원, 의료 지원 등을 촘촘하게 관리받을 수 있는 것이 특징이다. 서울시는 2040년까지 시니어 주택 8000가구를 공급하는 계획을 지난해 발표한 뒤 현재까지 2500가구에 대한 인허가 절차를 진행 중이다.
시는 민간 참여를 유도하기 위해 토지 매입비를 최대 100억원까지 융자해주고, 건설 자금 이자도 연 4%포인트 이내로 지원한다. 공공 기여 완화, 기부채납 인정 범위 확대 등을 통해 사업자 초기 부담을 줄이고, 임대료를 주변 시세의 95%까지 인정해 재무 부담도 덜어준다는 방침이다.
2031년까지 강서구 개화산역 공영주차장과 서초소방학교 등 공공 토지에 총 800가구를 공급하고, 성신여대입구역 등 역세권 활성화사업 대상지에도 차례대로 노인복지주택 132가구를 공급한다는 계획이다.
서울시는 도심 인프라 활용이 가능한 도시정비형 재개발 사업지에서 시니어 주택을 공급할 경우 최대 200%까지 용적률 인센티브를 제공한다. 건물 높이도 최대 30m까지 완화하기로 했다. 학령인구 감소로 폐교했거나 통폐합하며 유휴지로 남은 학교 부지에 시니어 주택을 건설할 경우 건폐율과 용적률을 모두 완화하는 조례 개정도 추진 중이다.
불펜서 출발 2승 ‘가능성’ 보여줘19세 나이답지 않은 침착함 강점키움전서 선발 데뷔 합격점 받아“태인이 형 등 먼저 다가와 조언”구단서도 ‘원태인식 에이스 육성’
삼성 고졸 신인 우완 투수 장찬희(19)는 지난 26일 고척 키움전에서 프로 데뷔 후 처음으로 선발 등판했다. 이날 경기의 스포트라이트는 시즌 첫 등판에서 5이닝 무실점 역투를 펼친 동갑내기인 키움 박준현이 가져갔지만, 3이닝을 3피안타 1볼넷 4탈삼진 1실점으로 막은 장찬희도 좋은 평가를 받았다. 장찬희는 3회말 타자의 1루 쪽 파울 타구를 끝까지 따라가 직접 몸을 날리며 선발로서 책임감과 투지도 보여줬다.
지난 29일 경기를 앞두고 만난 장찬희는 “2회까지 내용은 나쁘지 않았지만 하위 타선에 2루타 2개를 맞았다. 안일하게 생각하고 승부를 제대로 하지 못한 게 아쉬웠다”고 첫 선발 등판을 꼽씹으며 “프로는 확실히 다르구나라는 걸 느꼈다”고 말했다.
전체 1라운드 1순위로 지명된 박준현을 의식했냐는 물음에는 “나는 투수고, 상대 선발 투수랑 싸우는 게 아니라 타자들과 싸우는 것이다. 누가 선발 투수건 그게 그렇게 중요하지 않았다”고 베테랑 같은 답을 내놨다.
비록 선발 데뷔전에서 승리를 올리지는 못했지만 박진만 삼성 감독은 “(선발 경쟁자인) 이승현과 양창섭도 좋았지만 두 선수가 잘 던진 경기와 비교하더라도 장찬희가 좋았다”고 평가하며 선발 등판 기회를 더 주기로 했다. 앞으로 선발 자원으로 투구 수를 늘려갈 계획인 장찬희는 “선발 투수의 역량을 잘 못 보여드려 아쉬웠는데 그래도 기회가 다시 온 것 같아서 다행”이라고 말했다.
삼성은 장찬희를 원태인(26)의 뒤를 이을 차세대 에이스로 기대한다. 장찬희는 2026년 신인 드래프트에서 3라운드 29순위로 삼성 유니폼을 입은 뒤 꾸준하고 가파른 성장 곡선을 그리고 있다. 신인으로 참가한 스프링캠프에서 단연 돋보여 일찌감치 5선발 후보군에 이름을 올렸다.
개막 엔트리에 포함된 장찬희의 첫 보직은 필승조였다. 팀 상황에 따라 불펜 투수로 나선 장찬희는 7경기 13.2이닝을 던지며 5실점(4자책) 평균자책 2.63의 성적으로 잠재력을 증명했다.
불펜 투수로 2승을 따내자, 선발 기회까지 잡았다. 기존 좌완 이승현이 부진하자 박 감독은 장찬희로 부족한 선발진을 채웠다.
신인 장찬희의 가장 큰 강점은 나이답지 않은 경기 운영 능력이다. 차분한 성격의 장찬희는 마운드에서 베테랑같이 포커페이스를 유지하며 경기를 풀어나간다. 고교 시절 봉황대기, 대통령배 우승을 이끈 그는 프로에서도 자신의 공에 확신을 갖고 던지는 모습이 높은 평가를 받는다.
장찬희는 “나는 투수니까 내 행동 하나하나 야수들이 다 보고 있다. 내가 좀 차분해야 이성적으로 판단하고 냉정하게 승부할 수 있다. 그래서 감정적으로 승부하는 것을 별로 안 좋아한다”고 했다. 어린 시절부터 투수로 위기 상황에 마운드에 오르면서, 어떻게 대처할지 고민하고 공부한 장찬희만의 노하우가 담겼다.
장찬희는 팀 선배 원태인의 길을 따른다. 구단에서는 원태인을 만든 트레이닝 방식을 통해 장찬희를 키우고자 한다. 원태인도 장찬희의 선발 적응기를 돕는다. 마침 옆을 지나던 원태인은 “내가 1~2년차에 고생을 많이 하지 않았나. 장찬희는 똑같은 길을 걷지 않도록 많은 이야기를 해준다”고 했다. 장찬희는 “먼저 와서 이야기해주신다. 태인이 형뿐만 아니라 (이)승민 형 등 형들이 많이 잘 챙겨주신다”고 고마워했다.
이제 선발 도전 여정이 시작됐다. 선발을 오래 지키고 싶은 것도 당연하다. 장찬희는 “올 시즌에는 선발 투수로서 욕심이 크지 않았는데 이렇게 기회를 주셨으니까 꼭 잡아보겠다. 팀에 해를 끼치지 않게 잘하고 싶다”며 “안 다치고, 꾸준하게 계속 1군에 있고 싶다”고 더 커진 목표를 이야기했다.
장찬희의 다음 등판은 2일 대구 한화전이다. 이날은 투구 수를 80개 정도까지 늘릴 계획이다. 그는 “몇 이닝까지 던질지 모르지만 열심히 던져보겠다”며 “등판할 때마다 퀄리티스타트(6이닝 3자책점 이하)를 하는 걸 목표로 던져보겠다”고 각오를 다졌다.
항소심 법원이 전직 대통령 윤석열의 부인 김건희씨의 도이치모터스 주가조작 혐의에 대해 유죄 판결을 내렸다. 혐의를 입증할 각종 증거들에도 불구하고 전부 무죄를 선고한 1심 법원의 판결을 바로잡았다는 점에서 의미가 크다. 재판부는 1심이 일부 무죄로 판결한 통일교 금품 수수 혐의(특가법상 알선수재)도 모두 유죄를 선고했다. 다만 명태균씨로부터 무상으로 여론조사 결과를 받은 혐의(정치자금법 위반)는 1심과 마찬가지로 무죄로 판단했고, 형량이 특검의 구형량에 비해 턱없이 낮은 것은 유감스럽다.
서울고법 형사15-2부(재판장 신종오)는 28일 김씨에 대한 항소심 선고공판에서 징역 1년8개월에 추징금 1281만원을 선고한 1심 판결을 파기하고 징역 4년과 벌금 5000만원, 추징금 2094만원을 선고했다. 1심에 비해 징역이 2년4개월 늘어났으나 특검팀의 구형량인 징역 15년에는 크게 못 미친다. 1심과 가장 달라진 것은 도이치모터스 주가조작 혐의(자본시장법 위반)에 대한 판단이다. 모두 무죄를 선고한 1심과 달리 항소심 재판부는 블랙펄인베스트 측에 20억원이 입금된 증권계좌를 제공하며 도이치모터스 주식 거래를 맡기고, 도이치모터스 주식 18만주를 매도한 행위가 시세조종 가담 행위라며 일부 유죄를 인정했다. 재판부는 “피고인은 거액의 자금 및 증권계좌를 제공하고 통정매매를 통해 시세조종 범행에 가담했으나 죄책을 인정하지 않고 변명으로 일관하고 있다”며 반성하지 않는 김씨의 태도도 지적했다.
김씨의 도이치모터스 주가조작 사건은 ‘봐주기 수사의 끝판왕’이라고 할 정도로 검찰 수사 과정에 문제가 많았다. 2020년 4월 고발된 이후 검찰은 대면조사 한번 없이 시간을 끌면서 4년 넘게 결론을 내지 않았다. 그동안 공범들은 1심과 2심에서 잇따라 유죄 판결을 받았다. 비판이 커지자 수사팀은 2024년 7월 김씨를 검찰청이 아닌 제3의 장소에서 비공개 조사해 특혜 논란을 자초했고, 그해 10월 끝내 무혐의 처분을 했다. 이는 정치권의 ‘김건희 특검법’ 추진 명분이 됐고, 윤석열의 불법계엄 선포로 이어졌다.
검찰은 이번 판결을 계기로 부실 수사에 대해 뼈저리게 반성해야 한다. 대법원은 명태균의 무상 여론조사에 무죄를 선고한 항소심의 판단이 법률을 올바르게 적용했는지 철저히 심사해야 한다. 이것이 무죄라면 후보자 캠프에 여론조사를 무상 제공하는 일이 횡행하지 않을지 우려된다. 김씨도 사법부 판단을 겸허히 수용하고 국민 앞에 진솔하게 사과해야 한다. 대통령의 배우자라는 신분이 면죄부가 될 수 없음을 보여준 이번 판결이 우리 사회의 무너진 공정과 상식을 바로 세우는 계기가 되길 바란다.

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